PATIOS DE AÑELO
Añelo, Neuquén, Argentina
Conjunto residencial y housing corporativo
- Superficie cubierta
- 28.560 m²
- Terreno
- 100.000 m²
Patios con vida
Un proyecto no siempre se mide por la cantidad de sólidos que construyen, sino por los vacíos que permiten también dar refugio. El patio es más que un centro:Es la pausa donde el tiempo se asienta, el lugar donde la sombra conversa con la luz y la calma se vuelve arquitectura.
Aquí, lo construido no pretende imponerse. Se pliega y se abre como quien acompaña, dejando que el viento, el agua y el silencio sean también parte del diseño y de la vida cotidiana Las viviendas no se piensan como formas rígidas, sino como organismos en transformación:
A veces una casa completa, a veces dos refugios que se espejan. Porque habitar no es fijar un estado, sino aceptar la fluidez de lo humano. Patios de Añelo es más que un conjunto de viviendas. Es un gesto hacia lo común, una reflexión sobre cómo convivir sin anularse, cómo construir sin ocupar, cómo hacer del vacío un espacio habitable.
Memoria Descriptiva
Patios de Añelo es un proyecto de housing corporativo y residencial concebido bajo un sistema industrializado, modular y transportable, capaz de responder tanto a la demanda de alojamiento transitorio como de viviendas permanentes. Implantación y organización El conjunto se desarrolla en un terreno de 100.000 m² 20.000 m² de infraestructura, caminos, veredas y estacionamientos generales.
20.000 m² de área comercial, pensada para servicios y abastecimiento. 60.000 m² de área residencial, donde se emplazan las viviendas.La disposición edilicia se organiza en cuatro manzanas residenciales con un esquema perimetral que libera un patio central en cada una de ellas. Estos patios conforman verdaderos núcleos comunitarios, con espacios verdes, plazas secas y húmedas, espejos de agua y sectores recreativos, fortaleciendo el carácter social y colectivo del proyecto. Escala y densidad
El desarrollo edilicio se resuelve en planta baja, primer y segundo piso, alcanzando un equilibrio entre densidad y calidad espacial.
El proyecto contempla un total de 408 viviendas de 70 m², todas con cochera individual. Gracias a la flexibilidad del sistema modular, la configuración puede ampliarse hasta 816 unidades de 35 m², manteniendo la calidad espacial y el equipamiento necesario. Tipologías y flexibilidad
Las viviendas se organizan en semipisos, con núcleos verticales que abastecen 2 o 4 unidades por nivel según la necesidad. Gracias al sistema modular, se proponen dos configuraciones: Vivienda completa 70 m² - 4 ambientes - PB: expansiones de 40 m² Vivienda flexible 35 m² - 2 ambientes - PB: expansiones de 20 m² La flexibilidad habitacional se logra a través de un sistema modular y un mobiliario móvil diseñado a medida, que permite dividir o unificar las unidades según la necesidad del usuario.
Sistema constructivo y materialidad Cada unidad de 70 m² se conforma a partir de la unión de dos módulos industrializados de 3,60 × 7,20 m más un módulo intermedio de 2,40 × 7,20 m. La estructura metálica portante asegura solidez y rapidez de montaje. La construcción se resuelve íntegramente en sistema en seco, con cerramientos mediante paneles tipo SIP, que integran aislación térmica, acústica y terminación en un único componente. La materialidad exterior combina:
Estructura metálica como soporte principal. Revestimientos en madera natural en aleros, parasoles y detalles de fachada. Grandes paños vidriados DVH con carpinterías de aluminio oscuro de alta prestación.
